10月18日，国内三季度的GDP公布。根据国家统计局公布的数据显示，前三季度GDP总共69.78万亿，前三季度GDP同比增长6.2%，其中三季度增速降到了6%。

　　来看下三季度的几组数据：全国固定资产投资46万亿元，同比增长5.4%；全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%。

　　增速下降，主要是因为国际贸易摩擦增多，进出口总额下降。

　　根据2018年的数据显示，固定资产投资数据和2019年相比基本没变，在5.4%左右。但房地产开发投资相比去年的9.9%还增长了0.6%，这说明房地产对GDP增长是有所贡献的。

　　当房地产业GDP增速上升时，说明该行业的赚钱效应在增加，这会吸引资金向房地产行业集聚，因此后续也将带动投资额增速上升。

　　未来要发展，需要继续稳定房地产的投资。

　　估计在后期，尤其是在第四季度，在全国范围内可能又要有许多城市对房地产调控松一松，有点需要靠“房子救经济”的味道。目前，调控松绑，最主要的方式是通过人才新政和取消落户限制。

　　目前，上海临港片区、南京高淳、六合两个区，加上天津滨海新区已经放松了调控。不仅如此，10月24日，海南取消本省（除三沙外）落户限制！

　　省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区（以下统称城镇社区）落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

　　前面都是区或者某个区域的放松，但海南基本上是全省取消落户限制。海南全省（除三沙外）取消落户限制，是一步一步来有迹可循的。

　　3月29日，海南省住房和城乡建设厅、中共海南省委人才发展局联合发布了《关于完善人才住房政策的补充通知》，放宽对引进人才的购房资格与信贷要求。

　　10月19日，三亚市住建局和三亚市委人才发展局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》：只要全日制大专以上+海南工作证明，即可买房无需落户。

　　10月24日，海南再出政策，规定外地人只要在海南有房子，有社保就可以落户。“前人栽树，后人乘凉”，后期，会有不少城市跟进放松限购。有了前面省份和城市的经验和成效，后面的城市会少走一点弯路，也会更容易突破限购政策。

　　取消落户限制，对教育的影响是第一位的。毕竟按照目前的教育制度，相比较大多数省市，海南高考难度相对要低很多很多，为了减少竞争压力，为了孩子落户海南进行高考就是不错的选择。

　　那在房地产方面，引进人才、取消落户限制的确会影响房地产市场。

　　因为户籍政策变成限购大门边上的窗户，部分城市的人才政策落户政策打开了窗户。把人才引进来后，就产生了刚需，本来就供需结构紧张的房地产市场，就会更加明显的带来上涨！

　　现在趁着第四季度打折，刚需看好房子就可以上车了。

　　但有一点还要再三重申，那就是三四线城市暂时不建议买。因为三四线调整时间还不够长，调整力度还不够大。随着去棚改进程的完成，三四线城市楼市遇冷。加上工作机会、经济发展后继乏力，吸引到的人口会越来越少，人口更多地往省会或者核心区域汇集，因此会导致三四线城市好买不好卖。

　　如果是着急买了住，有些跌了的盘也可以考虑，当然这也还要结合楼盘周边配套，比如教育、学区学位、交通等这些情况去考虑。

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